Selección Adecuada del Terreno

OBJETIVO:

Fomentar proyectos de construcción que eviten alteraciones a ecosistemas sensibles y zonas de riesgo.

CONTRIBUCIÓN A:

REQUERIMIENTOS:

Este lineamiento se compone de un requerimiento opcional con dos casos y no tiene requerimientos obligatorios.

REQUERIMIENTO OPCIONAL: El proyecto deberá seleccionar uno de los siguientes casos para 2 puntos

Caso 1: Lote previamente desarrollado

Ubicar el proyecto en un lote que haya sido desarrollado previamente y que este desarrollo previo haya tenido una ocupación superior al 50% en primera planta con respecto al área del terreno.

Caso 2: Lote sin desarrollo previo

Evitar la construcción de edificios, estructuras, calles o zonas de parqueo en sitios que respondan a alguno de los siguientes criterios:

• Lugares específicamente identificados como hábitat de especies vegetales o animales en peligro de extinción a nivel regional o nacional, o que estén contenidos en listas oficiales de especies de flora o fauna silvestre en peligro.
• Áreas protegidas legalmente, o lugares de especial interés identificados por el estado o municipio, respetando siempre las distancias establecidas por el gobierno, acogiendo en todos los casos la condición más restrictiva.
• Áreas de fuentes de agua, reservas ecológicas, áreas consideradas de preservación permanente, áreas de conservación nacional o regional, áreas de protección agrícola.
• Zonas con clasificación riesgo medio, alto y muy alto, ante eventos de inundaciones o remoción en masa.
• Lugares cuya cota de elevación del terreno sea igual o inferior a la llanura de inundación calculada para un período de retorno de (100) cien años.

RECURSOS:

• Sistema de Información para la gestión del riesgo y cambio climático (Alcaldía Mayor de Bogotá, 2023)