| Fase |
Linamiento |
Puntos |
| Diseño |
Opcional |
2 |
OBJETIVO:
Fomentar proyectos de construcción que eviten alteraciones mayores de ecosistemas existentes, minimicen impactos al medio ambiente y garanticen la seguridad humana.
MARCO DE REFERENCIA:
| Internacional |
Nacional |
| - |
Ley 388 de 1997 |
REQUERIMIENTOS:
Evitar la construcción de edificios, estructuras, calles o zonas de parqueo en sitios que respondan a alguno de los siguientes criterios:
- Lugares cuya cota de elevación del terreno sea igual o inferior a la llanura de inundación calculada para un período de retorno de (100) cien años.
- Lugares específicamente identificados como hábitat de especies vegetales o animales en peligro de extinción a nivel regional o nacional, o que estén contenidos en listas oficiales de especies de flora o fauna silvestre en peligro.
- Áreas protegidas legalmente, o lugares de especial interés identificados por el estado o municipio, respetando siempre las distancias establecidas por el gobierno, acogiendo en todos los casos la condición más restrictiva.
- Terrenos que anteriormente al desarrollo del proyecto, hayan sido áreas dirigidas al uso público, como parques y espacios abiertos.
- Áreas de fuentes de agua, reservas ecológicas, áreas consideradas de preservación permanente, áreas de conservación nacional o regional, áreas de protección agrícola, excepto con la autorización expresa de los órganos competentes de vigilancia del medio ambiente.
Nota: sin importar el caso el proyecto de desarrollo inmobiliario deberá cumplir los requerimientos de ley más restrictivos.
FORMA DE IMPLEMENTACIÓN:
A criterio del equipo del proyecto.
DOCUMENTACIÓN REQUERIDA:
| Fase |
Documentación |
| Diseño |
- Descripción General: Descripción de cómo el equipo del proyecto demuestra el cumplimiento del requerimiento con relación a los criterios descritos en el lineamiento.
- Mapa de ubicación general del proyecto:El proyecto debe suministrar un mapa que muestre la huella de desarrollo del proyecto y las áreas de interés ambiental (reservas naturales, áreas de protección agrícola, fuentes de agua) en cumplimiento con las distancias requeridas por las autoridades ambientales locales.
- Licencia de Construcción
|
| Construcciòn |
- |
VARIACIÓN REGIONAL:
No aplica.
