Objetivo: Aumentar el potencial de circularidad de la edificación orientado a las fases de operación, remodelación y deconstrucción.

Contribución a:

Requerimientos: Este lineamiento se compone de un requerimiento opcional y no tiene requerimientos obligatorios.

Requerimiento opcional:

Integrar desde el diseño, estrategias que permitan alargar la vida útil de la edificación y sus componentes, al igual que planear su eventual fin de vida. Se debe generar un plan para la finalización de ciclo de vida del proyecto explicando cómo debe ser el proceso de deconstrucción de la edificación para reducir al máximo la generación de residuos y maximizar el potencial de reutilización y reciclaje de los componentes.

Adicionalmente, se debe implementar por lo menos una de las siguientes alternativas:

1. Selección de materiales longevos y de fácil mantenimiento: especificar una expectativa de vida de pisos, cielos rasos, muebles de cocinas y baños, y ventanería de mínimo 20 años.
2. Selección de materiales de estructura y envolvente con potencial de reincorporación en ciclo biológico o tecnológico (min. 60% en volumen).
3. Selección de materiales para acabados de pisos, cielo rasos y puertas con potencial de reincorporación en ciclo biológico o tecnológico (min. 60% en área), y/o selección del 100% de materiales para acabados de pisos, cielo rasos y puertas sin componentes tóxicos.
4. Facilidad de recuperación de los materiales y componentes del edificio: Uso de sistemas prefabricados en particiones interiores (>50% en área) o estructura desensamblable.
5. Flexibilidad espacial: Estructuras donde la mayoría de las particiones interiores no sean estructurales (>50% en área) y tengan una altura entre placas de ≥ 2,40 m; demostrar que las viviendas cuentan espacios que pueden cambiar fácilmente de uso.
6. Generar un documento de pasaporte de materiales del edificio, incluyendo por lo menos materiales de estructura y envolvente.

Los puntos se otorgan de acuerdo con la selección de alternativas de acuerdo con la siguiente tabla:

Posibles estrategias: Para diseñar un edificio de acuerdo con principios de circularidad, es importante integrar las estrategias en el proceso de diseño desde la etapa inicial del concepto. Se recomienda discutir la implementación de estas alternativas con inversionistas y desarrolladores para definir los objetivos específicos del proyecto, y hacer un taller previo al esquema básico arquitectónico donde se definan las metas en términos de circularidad para integrar las estrategias desde la configuración arquitectónica y estructural. Por otro lado, una barrera importante para el diseño de la deconstrucción es la desconexión entre las decisiones tomadas en la etapa de diseño de un edificio y las que se pueden tomar varias décadas después, cuando el edificio llega al final de su vida. Para avanzar en esto existen dos acciones principales que deben fomentarse y en las cuales los equipos de diseño deben avanzar:

1. Información del edificio: se debe generar y transmitir a los futuros propietarios de la edificación información sobre el edificio, que incluya planos completos as-built, un plan de deconstrucción e idealmente información sobre los materiales de la edificación (pasaporte de materiales).
2. Tomar acciones en la etapa de diseño: se deben tomar una serie de acciones específicas de diseño para facilitar la separación de materiales y elementos. Las acciones de diseño identificadas como de mayor potencial son:
   • Utilizar elementos del edificio independientes y fácilmente separables, (estructura, envolvente, sistemas y acabados interiores);
   • Utilizar uniones mecánicas y reversibles (no químicas);
   • Facilidad de acceso a las uniones entre elementos;
   • Evitar resinas, adhesivos o revestimientos adheridos sobre los elementos a desmontar;
   • Evitar las estructuras de concreto fundido in situ;
   • Evitar sistemas de pisos compuestos;
   • Utilizar y marcar elementos prefabricados y tener información de sus propiedades;
   • Utilizar elementos estructurales de larga duración y fácil mantenimiento;
   • Utilizar materiales de revestimiento interior y exterior que sean de fácil remoción y reciclabilidad;
   • Evitar el uso de materiales peligrosos que puedan dificultar el reciclaje. 

Se recomienda revisar la Hoja de ruta de sostenibilidad de materiales de construcción (CCCS, 2021) y el Circular Buildings Toolkit de Arup y la Fundación Ellen McArthur.

Documentación requerida:

Sostenibilidad ejemplar: El proyecto cumple cuatro alternativas incluyendo la de pasaporte de materiales.

Hacia neto cero: El proyecto debe lograr por lo menos 1 punto en el cual la alternativa seleccionada para el cumplimiento sea la relacionada con pasaporte de materiales de estructura y envolvente.

Ejemplo: Un proyecto establece como objetivo desde el inicio del proyecto que las viviendas sean flexibles y adaptables. En este sentido establece un sistema estructural y una configuración arquitectónica que le permite que la mayoría de los muros interiores no sean estructurales, así como diferentes configuraciones para adaptar las viviendas a diferentes escenarios. Se decide que los muros interiores no estructurales se construyan en un sistema liviano, prefabricado. Adicionalmente el proyecto, genera el Plan de fin de ciclo de vida del proyecto. Con estas estrategias el proyecto puede acceder a 2 puntos.

• Circular Buildings Toolkit (Arup, 2022)
• Hoja de ruta de sostenibilidad de materiales de construcción (CCCS, 2021)