Objetivo: Asegurar que los sistemas relacionados al consumo de agua, energía y calidad del aire interior hayan sido diseñados, instalados, probados y dejados listos para operar de acuerdo a los requerimientos operacionales y funcionales definidos para el proyecto. Adicionalmente, lograr que el usuario final pueda operar estos sistemas adecuadamente.
Contribución a:
Requerimientos: Este lineamiento tiene un requerimiento obligatorio y uno opcional con tres opciones de cumplimiento.
Requerimiento obligatorio: Requerimientos operacionales y funcionales del proyecto.
El propietario del proyecto debe documentar los requerimientos operacionales y funcionales del mismo. Este documento se puede integrar con el documento de metas y expectativas del proyecto del GIP1 – PROCESO INTEGRATIVO. En este documento se debe incluir como mínimo:
Se debe contar con un Profesional Avanzado CASA con credencial vigente o un profesional con la insignia Profesional en Comisionamiento de Edificaciones Sostenibles del CCCS, que participe y haga parte del equipo del proyecto en cualquier rol, como mínimo en fase de diseño o construcción. Altamente recomendado que participe y haga parte del equipo en ambas fases.
Nota: desde el proceso de comisionamiento es altamente recomendable que el documento de requerimientos operacionales y funcionales se desarrolle a partir de un taller entre los diferentes tomadores de decisión del proyecto, con la participación del personal de operación y mantenimiento y el usuario final cuando sea posible, desarrollado en las fases tempranas del proyecto. Sin embargo, este requerimiento se cumple si el documento de requerimientos operacionales y funcionales del proyecto se realiza antes de finalizar la fase de construcción del proyecto.
Requerimiento opcional: Proceso de comisionamiento.
El proyecto debe designar un profesional o equipo de profesionales como Autoridad de comisionamiento del proyecto para supervisar el correcto diseño, compra, instalación y puesta en marcha de los sistemas que consuman agua y energía y que estén relacionados con la calidad del aire interior.
La autoridad de comisionamiento debe realizar como mínimo las siguientes actividades:
Elaboración y entrega del manual de los sistemas, el cual debe incluir como mínimo:
El proyecto deberá seleccionar una de las siguientes opciones para la autoridad de comisionamiento:
Opción 1. Autoridad de comisionamiento interna. (1 puntos)
La autoridad de comisionamiento designada por el proyecto debe cumplir las siguientes condiciones:
ó
Opción 2. Autoridad de comisionamiento interna o independiente. (2 puntos)
La autoridad de comisionamiento designada por el proyecto debe cumplir las siguientes condiciones:
ó
Opción 3. Autoridad de comisionamiento independiente y Embajador CASA (3 Puntos)
La autoridad de comisionamiento designada por el proyecto debe cumplir las siguientes condiciones:
Posibles estrategias: El proceso de comisionamiento se puede integrar a las actividades del proceso integrativo. La autoridad de comisionamiento puede ser un consultor independiente o
parte de la misma empresa que diseña y construye sin ser parte directa responsable del diseño o la construcción del mismo y cumpliendo las condiciones de la Opción 1, 2 o 3. Se recomienda evaluar el posible conflicto de interés en todo caso.
Para las metas de ahorro y eficiencia energética del proyecto, se recomienda definir la intensidad de uso de energía (EUI) objetivo para el proyecto, teniendo como objetivo mínimo el cumplimiento de la Resolución 0549. Para este propósito, podrán usar herramientas como el EnergyStar - Target Finder.
Documentación requerida:
Sostenibilidad ejemplar: No aplica.
Hacia neto cero: No aplica.
Ejemplo: El desarrollador y gerente de un proyecto contratan a un profesional independiente acreditado como Profesional Avanzado CASA, y además es Embajador CASA con experiencia previa en dos proyectos liderando procesos de comisionamiento. El proyecto ha designado a este profesional como autoridad de comisionamiento y confirma que no hace parte directa del diseño ni la construcción del mismo, por lo anterior el proyecto va a documentar la opción 3 del proceso de comisionamiento.
Recursos:
INFORMACIÓN DE CONTACTO
Carrera 7 # 71-21, Edificio Avenida Chile, Torre A, Piso 5, Bogotá
(+57) 310 759 0750