Objetivo: Facilitar los procesos de reparación y mantenimiento proporcionando componentes en el proyecto.

Contribución a:

Requerimientos:

Este lineamiento tiene un requerimiento obligatorio y un requerimiento opcional con tres opciones de cumplimiento.

Requerimiento obligatorio: Facilidad de inspección

Caso 1. Edificios multifamiliares. Facilitar la inspección de los sistemas técnicos del proyecto mediante ductos inspeccionables que se acceden desde los puntos fijos o una zona común. Los ductos inspeccionables deben estar ubicados por lo menos cada dos pisos.

Caso 2. Vivienda unifamiliar aislada. No aplica el requerimiento obligatorio.

Requerimiento opcional:

El proyecto podrá seleccionar una o dos opciones hasta completar un máximo de 2 puntos.

Opción 1. Válvulas de cierre (1 punto)

Instalar válvulas de cierre en la red hidráulica interior de la vivienda, de tal manera que se faciliten las acciones de mantenimiento durante la operación. Estas válvulas deben quedar instaladas en el circuito hidráulico, justo antes de la entrada a baños, cocinas y zona de lavado de la unidad de vivienda.

y/o

Opción 2. Facilidad de limpieza y desinfección (1 punto)

Usar al menos dos materiales que permitan una fácil desinfección o asepsia rutinaria, sin comprometer las características físicas del material ni la salud de las personas, para por lo menos uno de los espacios interiores indicados:

• Cocina (pisos, muro y mesones)
• Zona de ropas (pisos y muros)
• Zona de baños (pisos y muros) y/o

Opción 3. Funcionamiento continuo del servicio de agua (1 punto)

Instalar componentes en la infraestructura de almacenamiento de agua potable en el proyecto que garantice el funcionamiento continuo del servicio de agua para los usuarios finales durante los procesos de limpieza y mantenimiento de tanques.

Posibles estrategias:

Ejemplos de atributos de facilidad de limpieza y desinfección en los materiales:

• Utilice pinturas antibacteriales y de alta asepsia. Se sugiere revisar el cumplimiento del estándar JIS Z 2801 - Antimicrobial surface method that tests for antimicrobial activity and efficacy.
• Especificación de materiales cerámicos, gres, o concreto pulido.
• En el caso de utilizar baldosas cerámicas la especificación deberá cumplir con los requerimientos mínimos establecidos en la Norma Técnica Colombiana NTC 4321:2018 reglas para loteo, muestreo, inspección y aceptación y rechazo de baldosas cerámicas. Se verificará el cumplimiento de las siguientes características técnicas:
  • Resistencia al manchado NTC 4321-14
  • Resistencia a agentes químicos NTC 4321-13 

Documentación requerida:

Sostenibilidad ejemplar: Hacer las 3 opciones del requerimiento opcional.

Hacia neto cero: No aplica.

Ejemplo: Ejemplos de plano con ubicación válvulas de cierre en la unidad de vivienda

Registro fotográfico de la válvula de cierre

Recursos:

● Hoja de ruta de sostenibilidad de materiales de construcción (CCCS, 2021)